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Vol.16 周辺環境の大事なポイント

山口で土地をお探しのみなさん
気になる土地を見つけたら、その場所が本当に住みやすい場所なのかどうか気になりますよね。

本日は見つけた土地の、周辺環境を考える際に見逃してはいけない大事なポイントをご紹介します。

おうちが良ければ周りの周辺環境はさほど気にしなくても良いと思っていらっしゃる方がいたら、この機会に是非考え直していただきたいと思います。


賃貸住宅と違い、住んでイメージが違うからすぐに引っ越すということが出来ないのが持家です。
周辺の住環境は自分が変えたくても変えられるものではありませんから、土地購入前に入念な確認をすることをお勧めいたします。
土地を購入し、家を建てて、住んでみたらこんなはずじゃなかったでは、悲劇ですよ。

 

土地は一度見れば十分とお思いの方もいらっしゃるかもしれませんが、最低でも昼と夜、平日と休日に気になった土地をご覧になってください。
日中と夜間、平日と休日では、行きかう人が変わったり、時間帯により別の顔を見せたりすることもあります。
また車で通りすぎるのではなく、その土地の周辺も徒歩で歩いてみてください。きっと色々な発見があるはずです。
特にお子さんがいらっしゃるご家庭であれば、お子さんが大きくなって学校からの帰りが遅くなることもあるでしょうし、今の家族状況だけではなく、その先を見越したチェックが必要になります。

 

また、生活をする上での利便性への気配りも必要です。
日常の買い物、いざとなった時の病院、学校への通学路など、実際の生活を思い返しながら、
様々な面からその土地があなたの条件を満たしているかを確認する必要があります。

 

チェックするポイントの代表例は以下の通りです。是非参考にしてください。

 

・利便性:スーパー、コンビニ、病院、公共機関
・交通環境:交通機関や最寄り駅・バス停の位置、始発・終電の時間、道路の混雑
・子育て環境……学校、塾、公園、周辺に同世代のファミリー層が住んでいるか
・地域環境……騒音、治安、におい、工場・倉庫、飲食店の多さや娯楽施設の雰囲気、自治体の様子、街の雰囲気 など

また、最近は
「大雨による災害なども多いですから川の近くなのか?」「地盤は固い地域なのか?」なども重要なポイントだと思います。

 

 

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